Controleer uw WOZ-waarde: laat uw woningoppervlakte professioneel meten
Wist u dat 72,7% van de woningen verkeerd geregistreerd staat bij de Basisregistratie Adressen en Gebouwen(BAG)?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) bepaalt de hoogte van diverse belastingen en heffingen, zoals de onroerendezaakbelasting (OZB) en het eigenwoningforfait. Een nauwkeurige vaststelling van deze waarde is daarom essentieel voor huiseigenaren. Een belangrijke factor bij het bepalen van de WOZ-waarde is de gebruiksoppervlakte van uw woning. Een onjuiste meting kan leiden tot een te hoge of te lage WOZ-waarde, met financiële gevolgen tot gevolg.
Waarom is de gebruiksoppervlakte zo belangrijk?
Sinds 2022 zijn gemeenten verplicht de WOZ-waarde te baseren op de gebruiksoppervlakte van een woning. Dit betekent dat de vierkante meters van uw woning direct invloed hebben op de vastgestelde waarde. Een te hoog ingeschatte gebruiksoppervlakte kan resulteren in een hogere WOZ-waarde, waardoor u mogelijk meer belasting betaalt dan nodig is. Andersom kan een te lage inschatting leiden tot een lagere waarde, wat invloed kan hebben op bijvoorbeeld uw hypotheekverstrekker.
Hoe weet ik of mijn gebruiksoppervlakte correct is vastgesteld?
U kunt bij uw gemeente het WOZ-taxatieverslag opvragen. Hierin staat vermeld welke gebruiksoppervlakte is gehanteerd bij de waardebepaling. Het is verstandig deze gegevens te vergelijken met uw eigen metingen of bouwtekeningen. Bij afwijkingen kunt u overwegen een professionele meting te laten uitvoeren.
Wat kunt u doen bij een onjuiste WOZ-waarde?
Als u vermoedt dat uw WOZ-waarde onjuist is door een verkeerde gebruiksoppervlakte, kunt u binnen zes weken na ontvangst van de WOZ-beschikking bezwaar maken bij uw gemeente. Een professioneel meetrapport kan dienen als onderbouwing van uw bezwaar. Dit rapport toont de exacte gebruiksoppervlakte van uw woning volgens de officiële meetinstructies, wat uw positie in het bezwaar versterkt.
Hoe kan AG Vastgoed Media u helpen?
Bij AG Vastgoed Media bieden we professionele meetdiensten aan voor huiseigenaren die hun WOZ-waarde willen controleren of bezwaar willen maken. Onze experts meten uw woning nauwkeurig volgens de NEN 2580-norm, zodat u beschikt over een betrouwbaar en erkend meetrapport.
Plan een afspraak
Wilt u zekerheid over de gebruiksoppervlakte van uw woning en daarmee over uw WOZ-waarde? Neem dan contact met ons op voor een professionele meting. Met een nauwkeurig meetrapport staat u sterker in uw communicatie met de gemeente en voorkomt u onnodige kosten. Plan vandaag nog een afspraak en zorg voor een correcte WOZ-waarde!