WWS Puntentelling en Meetrapport – Essentieel voor Huurwoningen
Bent u verhuurder of verhuurmakelaar en wilt u weten hoeveel huurpunten uw woning heeft? Het WWS (Woningwaarderingsstelsel) puntensysteem bepaalt of uw huurwoning in de sociale of vrije sector valt en wat de maximale huurprijs mag zijn. Een nauwkeurig WWS meetrapport helpt u om de juiste huurprijs vast te stellen en voorkomt problemen met huurders of de huurcommissie.
Wat is het WWS puntensysteem?
Het Woningwaarderingsstelsel (WWS) is een officieel puntensysteem van de overheid waarmee de maximale huurprijs van zelfstandige en onzelfstandige woningen wordt bepaald. Het aantal punten wordt berekend op basis van:
✔ Oppervlakte van de woning (woonruimte, buitenruimte, bergingen)
✔ Energieprestatie (energielabel)
✔ Voorzieningen zoals keuken, badkamer en buitenruimte
✔ Ligging en WOZ-waarde
Als de woning onder een bepaald puntenaantal valt, valt deze in de sociale huur en geldt een maximale huurprijs. Bij voldoende punten kan de woning in de vrije sector worden verhuurd, zonder maximale huurgrens.
Waarom is een WWS meetrapport belangrijk?
Een correct WWS puntenrapport voorkomt juridische geschillen en zorgt ervoor dat uw huurprijs voldoet aan de wettelijke eisen. Als een huurder naar de huurcommissie stapt en de woning blijkt te weinig punten te hebben, kan de huurprijs met terugwerkende kracht worden verlaagd. Dit kan duizenden euro’s schelen.
Met een professioneel opgesteld WWS meetrapport heeft u:
✅ Een juridisch onderbouwd document dat uw huurprijs rechtvaardigt
✅ Inzicht in uw puntentelling en of uw woning in de vrije sector valt
✅ Vermijden van problemen met huurders of de huurcommissie
✅ Duidelijkheid voor zowel verhuurder als huurder